ARBORIS

À l'angle du passage Bonnet et de la rue Marcel Bonnet, à deux pas de la future gare du Grand Paris Express, l'Îlot Bonnet occupe l'emprise de l'ancien parking public du quartier de la gare, entre centre-ville et campus de l'ESTP.

Le projet réunit 156 logements - 42 en accession libre et 114 en locatif social - un parking public mutualisé et un hub de mobilités douces de près de 450 m² (recyclerie sportive, atelier vélo, vélo-station).

L'intention est simple : fabriquer un îlot de fraîcheur au cœur de la ville. Les bâtiments viennent marquer l'angle du terrain pour libérer un grand jardin en pleine terre, structuré par une noue paysagère et un sous-bois préservé, véritable refuge de biodiversité. Un front urbain cohérent se dessine ainsi entre la gare et le campus voisin, tandis que les rez-de-chaussée, largement vitrés, animent l'espace public.

Le bois et le béton se répondent : un socle minéral porte les commerces et halls, tandis que la superstructure joue une écriture bois - poteaux-poutres en lamellé-collé, façades en ossature bois préfabriquée - pour une construction plus légère, plus rapide à mettre en œuvre et résolument bas carbone.

Toitures végétalisées, désimperméabilisation des sols, gestion des eaux à la parcelle et logements traversants achèvent de dessiner un projet pensé pour le confort de ses habitants et l'avenir de la ville.