HEYRITZ
Dans l'enclave du parc du Heyritz, sur un parking sauvage issu de la dalle de base vie des chantiers alentours, le projet s'inscrit dans la ceinture verte de Strasbourg - un site exigeant en Coefficient de Biotope par Surface (CBS) et porteur de la volonté de la ville de revégétaliser une ceinture verte fragilisée par les infrastructures routières.
Informations
- Localisation Strasbourg (67)
- Réalisation Etudes en cours
- Programme
- MOA DBI + Caisse d’Epargne Immobilier
- Surface 5 317 m²
- Budget 10,5 M€ HT
- Équipe Tournesol, CTE, Barthès Bois, Illios, Archimed, DAL
Le parti pris consiste à tourner le dos à l'autoroute par une façade en écailles, créant un signal cinétique mais très fermé pour se prémunir du bruit, de la pollution et de l'exposition sud. Deux volumes parallèles mais déhanchés par rapport au bâti environnant sont reliés par des coursives extérieures autour d'un cœur d'îlot végétalisé. Les autres façades s'ouvrent largement, avec un épannelage au nord générant des terrasses tournées vers le parc, le canal et le cœur historique de la ville. Les plateaux, flexibles, peuvent être scindés en deux par niveau et par bâtiment. Le rez-de-chaussée regroupe restaurant, locaux techniques - libérant ainsi la toiture -, parking voitures et parking vélos.
La structure mixte bois-béton associe un rez-de-chaussée en béton, une trame poteaux-poutres bois, un noyau élargi en béton regroupant les circulations (murs et planchers béton), et pour le reste des planchers en CLT ainsi qu'une façade et un bardage bois.
La toiture, végétalisée et productrice d'énergie solaire, reste vierge de tout équipement technique. Des puits canadiens sont positionnés au nord, dans la zone plantée où l'air est plus frais et pur, tandis que les centrales de traitement d'air, installées en rez-de-chaussée à proximité de la nappe, captent la fraîcheur du sol. Des brise-soleil orientables protègent l'ensemble des façades. Tous les espaces non bâtis sont désimperméabilisés, et les essences invasives remplacées par des végétaux purifiant l'air et non allergènes.
Le projet vise la réglementation RE2025, le label biosourcé niveau 2, la certification BREEAM Excellent, un CBS de 70 %, la désimperméabilisation de 12 % du site actuellement occupé, et 75 % d'énergies renouvelables.
