ROUTLËNS
Résidence sénior, résidence étudiante, pôle santé, bureaux, logements collectifs - Esch-sur-Alzette (LUX)

À la frontière luxembourgeoise et française, au cœur de la transformation d'un site industriel, le lot 2b de Routlëns occupe une place stratégique : à l'entrée de la ZAC et en son cœur, il accueille une grande densité de programmes, à la croisée du grand paysage et du patrimoine bâti. Le lot réunit une résidence étudiants de 133 unités, une résidence de 90 logements et un plateau de bureaux, posés sur une nappe de parking public.

La résidence étudiants constitue le front bâti sur la rue Barbourg, son angle saillant marquant l'entrée du quartier. La résidence de logements décrit une forme en « C » qui l'accole, se soulevant pour former un porche dans le prolongement de l'allée de la culture industrielle. Sous ce porche se croisent les entrées des deux résidences, tandis que les logements s'organisent autour d'une coursive intérieure offrant à chacun une vue traversante sur l'extérieur de l'îlot.

Le critère environnemental « Carbon Footprint » à atteindre pour la résidence étudiants - Très Haute Performance - a orienté la conception vers une structure bois : chaque chambre est préfabriquée en usine sous forme de module 3D en panneaux CLT, empilés sur un socle et des noyaux en béton, réduisant fortement les interventions sur site. La résidence de logements, elle, s'appuie sur une structure en refends béton armé habillée d'une ossature bois : un exosquelette clair scande les cages A et B en bardage bois, tandis que la cage C se distingue par un parement de brique en écho au socle du quartier - deux écritures de façade distinctes, réunies par une même volumétrie et un même socle.