CHRONODOMA

Cette opération de démolition-reconstruction de la résidence sociale des Hautes-Noues s'inscrit dans la dynamique de renouvellement urbain à l'œuvre sur la commune de Villiers-sur-Marne. Le programme prévoit 306 logements et des commerces, destinés à accueillir des hommes en insertion, livrés en 2019 pour le compte d'Adoma.

L'un des principaux enjeux de cette opération a été de ménager un projet en plusieurs temps, complet et cohérent tout au long de son évolution. Pour anticiper la densification future du terrain, la nouvelle résidence s'implante en fond de parcelle, à l'arrière du bâtiment existant : la résidence actuelle une fois démolie, un second front bâti pourra s'implanter en bordure de voie pour structurer le boulevard. Les nouveaux édifices forment ainsi une frange bâtie le long des limites de l'îlot, dans la dynamique du projet urbain d'entrée de ville.

L'intention architecturale privilégie une configuration en peigne, qui évite la brutalité d'une frontalité trop franche tout en animant l'espace public et en ouvrant des opportunités d'usages futurs. Cette morphologie à redents met l'accent sur la rencontre entre les habitants : les logements et les lieux de vie collective s'ouvrent sur des jardins intérieurs, conçus comme de véritables espaces d'intériorité, en écho à un parti paysager clair qui répond à la fois au projet urbain et à un besoin d'intimité.

Sur le plan constructif, le projet mobilise 2 400 m³ de structure bois pour seulement 45 tonnes d'acier - ce qui en fait, à sa livraison, le plus gros chantier bois de France, sur une surface de plancher de 6 836 m². Le choix d'une filière sèche associant système traditionnel poteaux-poutres, métal et béton a permis une préfabrication poussée des éléments, livrés prêts à la pose sur le chantier. Ce parti pris industriel a réduit à 24 mois le temps total du chantier - démolition comprise - et limité au maximum l'impact des travaux sur la vie du quartier, pensée comme un temps actif plutôt qu'un point mort dans la dynamique urbaine environnante.