GARE DES MINES

Implanté à la Porte d'Aubervilliers, ce projet s'ancre dans un site en pleine mutation, longtemps tourné vers le stockage industriel (entrepôts de charbon, magasins généraux) et fracturé par le Boulevard Périphérique. Tête de proue de la ZAC, le lot N4 réinvestit cette frange urbaine en réparant le lien entre Paris et sa banlieue.

Le projet développe un programme mixte : réhabilitation des deux pavillons historiques de l'ancienne gare (accueillant le collectif MU, club et salle de concert), une salle d'exposition, un hôtel d'activités, et une résidence étudiante en émergence.

La conception s'appuie sur la lecture d'un « cardo-decumanus » hérité de la géographie du site : un axe forum/venelle nord-sud et un axe est-ouest structurent les porosités visuelles et les usages, reliant bâti ancien et nouveau. La volonté a été d'intervenir a minima sur les bâtiments historiques, en préservant leurs façades de brique et en traitant l'acoustique par une « boîte dans la boîte » plutôt que par une double-peau extérieure.

Le projet paysager déploie un continuum écologique - chênaie-charmaie, essences méditerranéennes en toiture, sols perméables - favorisant biodiversité et îlot de fraîcheur. Côté structure, la frugalité guide les choix : réemploi des rails, poutres et éléments métalliques, ossatures bois massif et CLT pour la résidence et le forum, limitant l'impact carbone tout en offrant des espaces modulables et évolutifs.